همه آنهايي كه آپارتمان
را چارديواري‌هاي اختياري مي‌دانند، همه آنهايي كه داشتن خانه‌اي ملكي را
آرزويي دست‌نيافتني براي خود مي‌دانند و با بي‌ميلي در آپارتمان زندگي
مي‌كنند، همه آنهايي كه فضاي كوچك و محدود آپارتمان را با خانه‌هاي روستا
اشتباه مي‌گيرند، همه كساني كه در آپارتمان ساز خودشان را مي‌زنند و همه
آنهايي كه با فرهنگ زندگي در اين ساختمان‌ها بيگانه‌اند بايد يك بار ديگر
كتابچه قوانين مربوط به آپارتمان‌نشيني را با دقت بخوانند.
نكات قانوني برخلاف تصور
برخي نه‌تنها دست و پاگير نيست، بلكه زندگي جمعي را سر و سامان مي‌دهد
مثلا اگر تمام نكات مندرج در كتاب قانون در آپارتمان‌ها رعايت شود اين
فضاها نيز مي‌تواند به اندازه خانه‌هاي ويلايي راحت و آرامش‌بخش باشد.
حالا اگر كتاب قانون در
دسترس‌تان نيست ما مهم‌ترين قوانين آپارتمان‌نشيني را مي‌نويسيم تا با تامل
در آنها ببينيد كه شما به عنوان يك ساكن آپارتمان تا چه حد به اين روش
زندگي مسلط هستيد.
ايجاد سر و صداي
غيرمتعارف از ساعت يك تا ۴ بعدازظهر و ۹ شب تا ۹ صبح روز بعد ممنوع است.
صداي راديو، تلويزيون و ديگر وسايل پخش موسيقي نيز دراين ساعت‌ها فقط بايد
در داخل آپارتمان محل استقرار اين وسايل قابل شنيدن باشد.
هركاري بخصوص كارهاي
ساختماني كه ايجاد صداي ناهنجار مي‌كند بايد با هماهنگي مديريت ساختمان و
فقط ازساعت 8 و 30 تا 13 و 30 دقيقه و همچنين 15 و 30 تا 18 و 30 دقيقه
روزهاي غيرتعطيل انجام شود.
هرگونه تغيير در نما، يا
در بالكن‌هاي اختصاصي ممنوع است مگر با توافق اكثر مالكان. تعميرات و
تغييرات داخلي و خارجي كه موجب صدمه به اسكلت ساختمان مي‌شود به هيچ وجه
مجاز نيست. ساير تعميرات و تغييرات داخلي آپارتمان‌ها و بخش‌هاي اختصاصي
مانند انبار بايد با اجازه كتبي مالك و تائيد مديريت ساختمان آن هم در حد
معقول انجام شود.
پاركت‌هاي چوبي و
كفپوش‌هاي پلاستيكي را فقط مي‌توان پوليش كرد و نبايد آنها را با سنگ يا
سراميك و ديگر پوشش‌هايي كه صدا را تشديد مي‌كنند، جايگزين كرد. در مواردي
كه كف آپارتمان سنگ، سراميك يا چوب است و راه‌رفتن و كشيدن اجسام روي آنها
در طبقه پايين صداهاي ناهنجار ايجاد كند، توصيه مي‌شود حداقل ۷۵ درصد مساحت
آپارتمان با قالي يا موكت پوشانده شود.
كف‌سايي سنگ قسمت‌هاي
اختصاصي بايد با اجازه كتبي مالك و مديريت ساختمان انجام شود و تمام مواد
حاصل از كف‌سايي بايد بسرعت جمع و در محل مناسبي در خارج از ساختمان دفع
شود.
ساكنان هر واحد مسئول جبران خسارت واردشده به ساختمان براثر گرفتگي لوله‌هاي فاضلاب، سررفتن آب وان يا سينك هستند.
در كنار اين قوانين نوشته، قوانين نانوشته‌اي نيز
وجود دارد كه اگر از هم‌اكنون سرلوحه رفتار ما در آپارتمان قرار گيرد زندگي
شيرين‌تر مي‌شود پس لطفا از امروز نظافت آپارتمان را رعايت كنيد، با
همسايگان دعوا و جر و بحث نكنيد، به اموال آنها خسارت نزنيد، بدون اجازه به
وسايل ديگران دست نزنيد و آنها را حتي اگر در فضاهاي عمومي است جا به جا
نكنيد، به همسايگان امر و نهي نكنيد و پشت سر هيچ كدام از آنها غيبت نكرده و
مسائل شخصي آنها را براي ديگر همسايه‌ها بازگو نكنيد.
مديرنماها
بعضي‌ها مديريت را با
زورگويي و قلدري اشتباه مي‌گيرند. آنها فكر مي‌كنند اگر عنوان مدير را يدك
مي‌كشند اختياردار همه امور هستند و ساكنان حتي امور شخصي‌شان را نيز بايد
با آنها هماهنگ كنند. بيشتر مديران ناآشنا با قانون دائم موي دماغ ساكنان
مي‌شوند و اگر كسي به عملكردشان اعتراض كند براي لگدكوب‌كردن او از هيچ
اقدامي دريغ نمي‌كنند.
در برخي ساختمان‌ها
مديرنماهايي وجود دارند كه از مديريت‌كردن تنها دريافت پول از مالكان و
مستاجران را ياد گرفته‌اند در حالي كه اگر فردي از آنها ريز مخارج و
هزينه‌ها را بخواهد به شكل‌هاي مختلف از اين كار طفره مي‌روند و هياهو راه
مي‌اندازند كه چرا ساكنان به من اعتماد ندارند.
اما موضوع بر سر داشتن اعتماد يا بي‌اعتمادي نيست،
بلكه موضوع اين است كه مدير ـ كه ساكنان ساختمان امور مالي‌شان را به او
واگذار كرده‌اند ـ بايد آنقدر شفاف عمل كند كه جاي هيچ ابهامي براي كسي
باقي نماند، چه رسد به زير سوال‌بردن مدير كه معمولا سرانجام خوشي در
آپارتمان‌ها ندارد.
